Immobilien zum Kauf

Wohn-Bungalow mit sep. Gewerbeeinheit

 
 
Ihr neuer freistehender Bungalow bietet auf ca. 240 m² Fläche allein schon ein hochwertiges neues zu Hause: Im Erdgeschoss finden Sie auf 120 m² Wohnfläche ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit galerieartig gestalteten Decken.

In der Küche ist eine Marken-Einbauküche verbaut, die unmittelbar in den Essbereich des Wohnzimmers führt.

Vom Wohnzimmer mit offenem Kamin gelangen Sie in den Garten, der eine schöne große Terrasse mit Markise in Südausrichtung bietet.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Master- Schlafzimmer mit großem Badezimmer und einem begehbaren Kleiderschrank mit enormen Fassungsvermögen.

Darüber hinaus ist Ihr neues zu Hause nicht nur vollständig unterkellert, sondern dieser Keller auch vollumfänglich ausgebaut,
so dass hier weitere 120 m² hochwertige Fläche entstanden sind. Im Kellerbereich sind vier Zimmer sowie ein vollständiges Badezimmer installiert worden, welche sowohl als Kinderzimmer, als auch als Sport-/Sauna-/Solarium-Zimmer oder Bar genutzt werden
können - hier ist Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Eine großzügige Garage, die mindestens drei großen KFZs Raum bietet, runden das Bungalowangebot ab. Das ist aber nicht alles:
Zum diesem allein schon bemerkenswerten Angebot des Bungalows kommt eine eigenständige Gewerbeeinheit, welche ca. 151 m² groß ist.
 

Kaufpreis: 329.850 €

 

Wohnfläche: 240 m²

 

Grundstücksfläche: 1.203 m²

 

Nutzfläche: 151 m²

 

Zimmer: 6

 


3 Mehrfamilienhäuser Eschweiler-Dürwiss

 
 
Die drei bereits in Wohneigentum aufgeteilten  Mehrfamilienhäuser, mit flächeneffizienten Grundrissen, den lichtdurchfluteten Räumen, bieten ein hohes Maß an Wohnqualität in zentraler Lage von Eschweiler-Dürwiss. 
Eine dauerhaft gute Vermietbarkeit der insgesamt 21 Wohneinheiten und sechs Garagen (Zwölf 2-Zi.-Wohnungen zwischen 48m² und 51m² sowie neun
3-Zi.-Wohnungen zwischen 52m² und 64m²) ist permanent gewährleistet. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum.
Eine Anlage-Immobilie die bereits im jetzigen Preis-/ Leistungsverhältnis nicht zu toppen ist und auf Grund der sehr guten Lage gleichzeitig enormes Entwicklungspotential bietet; kurzum eine Kapitalanlage „par excellence“.
 

Kaufpreis: 1.105.440 €

 

Wohnfläche: 1.105.44 m²

 

Grundstücksfläche: 1.316 m²

 

Etagen: 3

 

Parkflächen: 6

 

x-fache Miete: 14,2

 

Mieteinnahmen p.a. (Soll): 77.919 € 

 


Exklusive DG-Eigentumswohung mit Dachterrasse Titz-Ameln

 
 
Unsere lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung ist großzügig aufgeteilt, liegt in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Titz-Ameln auf der 2. Etage und wurde 2004 neu errichtet. 
Unsere exklusive Dachgeschosswohnung besticht durch eine moderne Dachterrasse mit weitem Blick in die Natur und exklusive Ausstattung bis hin zu einem separaten Ankleidezimmer.
Dieses seltene Angebot richtet sich sowohl an Eigennutzer, die sich gerne in Ihrem eigenen Garten verwirklichen möchten, als auch auf Grund der außerordentlich guten Vermietbarkeit an Kapitalanleger. Ihre neue Wohnung ist aus einer Insolvenzverwaltung heraus zu erwerben; eine einmalige Chance „par excellence“, die ihresgleichen sucht.
 

Kaufpreis: 129.850 €

 

Wohnfläche: 110 m²

 

Grundstücksfläche: 1.316 m²

 

Nutzfläche: 6 m²

 

Zimmer: 3

 

Schlafzimmer: 2

 

Badezimmer: 1

 

Garage: Außenstellplatz

 


Mehrfamilienhaus Kapitalanlage Aachen

 
 
Ihr neues Mehrfamilienhaus liegt in absolut zentraler Lage der Aachener Innenstadt, und ist im Jahr 1965 grundsolide erbaut worden. 

Die gute Aufteilung der ca. 900m² Wohnfläche in  Wohneinheiten mit jeweils Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen ermöglicht eine gute Risikodiversifikation.
 

Kaufpreis: 1.872.500 €

 

Wohnfläche: 680 m²

 

Grundstücksfläche: 300 m²

 

Etagenanzahl: 5

 

x-fache Miete: 22

 


Einfamilien-Reihen-ECK-Haus Jülich-Güsten

 
 
Ihr neues Reihen-Eckhaus ist 1960 durch einen Anbau erweitert worden, so dass es heute ca. 120m²
Wohnfläche auf zwei Etagen zu bieten vermag.
Heute wird das freiwerdende Haus von zwei Parteien gemietet.

Beide Geschosse haben einen 2 ZKDB-Schnitt jeweils mit einem Duschbad, die sich über jeweils 60m² verteilen. Im 1. OG liegt ein schöner Balkon.

Ihr neues Zuhause in Jülich-Güsten ist perfekt für den günstigen Einstig in das selbstgenutzte Eigenheim geeignet, da es nach und nach modernisiert werden kann. 

Abgerundet wird das entwicklungsfähige Objekt durch einen hohen Speicher, der durch eine selbsttragende Dachkonstruktion ohne Ständer weiteres Nutzungspotential bietet.

Eine günstige Immobilie die im Preis-/ Leistungsverhältnis nicht zu toppen ist und für die unterschiedlichsten Wohnideen und -konzepte bestens geeignet ist; kurzum eine Immobilien-Angebot „par excellence“.

Kaufpreis: 129.000 €

 

Etagenanzahl: 2

 

Wohnfläche: 120 m²

 

Grundstücksfläche: 96 m²

 

Nutzfläche: 30 m²

 

Zimmer: 5

 


Mehrfamilienhaus Krefeld

 
 
Ihre neue Kapitalanlage inmitten des Krefelder Innenstadtrings besteht aus 6 Wohneinheiten mit jeweils zwei Zimmer/Küche/Diele/Bad, die auf drei Etagen verteilt sind.

Auf jeder Etage finden Sie jeweils eine Wohnung im Vorderhaus und eine Wohnung im Hinterhaus.
Jede Wohnung hat einen eigenen Abstellraum im Dachgeschoss.

Die 2 Zi.-Wohnung im EG vorne, welche auch die Gartennutzung- und pflege übernimmt, hat eine Wohnfläche von 50m² ; die Wohnung im EG hinten ist  eine 2 Zi.-Wohnung, die sich auf 40m² verteilt.
Im ersten und im zweiten OG verteilen sich die 2 Zi. Wohnungen jeweils auf 60m² im Vorderhaus und auf 40m² im Hinterhaus.

Der Garten wird samt Gartenbar mit TV-Anschluss von den Bewohnern des Erdgeschosses gehegt und gepflegt, die auch die gute Seele des Hauses sind.

Hier haben Sie ein grundsolides, günstiges und sicheres Anlage-Angebot gefunden, welches in der heutigen Zeit seinesgleichen sucht! 
Eine Anlage-Immobilie die im Preis-/ Leistungsverhältnis genauso ist, wie Sie es sich wünschen. 
Eine sichere Kapitalanlage „par excellence“.
 

Kaufpreis: 318.645 €

 

Mieteinnahmen: 22.128 €

 

Kaufpreisfaktor: 14,4

 

Wohnfläche ca. : 286 m²

 

vermietbare Fläche ca. : 290 m²

 

Grundstücksfläche: 312 m²

 

Wohneinheiten: 6

 

Etagen: 3

 


Hotel Bad Münstereifel

 
 
Unser TOP-Rendite-Investment ist ein Seminar- und Tagungshotel und liegt inmitten des Nationalparks Eifel, in der Nähe von Bad Münstereifel.

Das Objekt bietet ca. 60 Zimmer mit 120 Betten und ist vollmöbliert vermietet. 

Darüber hinaus gibt es drei Hörsäle und einen größeren Besprechungsraum, einen großen Speiseraum, eine Gaststätte, eine Bar und eine Kegelbahn.

Der Mietvertrag mit einem bodenständigen und über jeden Zweifel erhabenen Alleinmieter läuft bereits seit einiger Zeit. 
Die Verlängerungsoption des Mieters von 5 Jahren ist kürzlich erst genutzt worden, so dass der aktuelle Mietvertrag nun bis Ende 2022 geschlossen wurde. 
Es ist weiter davon auszugehen, dass der Mietvertrag auch im Anschluss erneut Verlängerung findet.

Eine Kapitalanlage „par excellence“, die in der heutigen Zeit im 
Preis-/ Leistungsverhältnis und in der Entwicklungsfähigkeit nicht zu toppen ist!
 

 

Kaufpreis: 2.280.000 €

 

Mieteinnahmen: 228.000 €

 

Kaufpreisfaktor: 10

 

Vermietbare Fläche: 3195 m²

 

Grundstücksfläche: 4832 m²

 

Parkfläche: 34

 

Etagen: 3

 


Anlagepaket

 
 

 

Das attraktive Paket aus 16 Eigentumswohnungen und 16 Garagen befinden sich in den drei aneinander gebauten, IV-geschossigen, voll unterkellerten Wohnhäusern mit ausgebautem Dachgeschoss insgesamt 30 Wohneinheiten und 16 Garagen.
Diese soliden Häuser mit flächeneffizienten Grundrissen, den lichtdurchfluteten Räumen, bieten ein hohes Maß an Wohnqualität. Eine dauerhaft gute Vermietbarkeit (vierzehn WE = 2 ZKDB (Wohnküche)
á 33m2 - 57m2 sowie zwei WE = 3 ZKDB mit 67m2 ist gewährleistet. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum.
Ein verfügbares Anlage-Paket, welches nicht billig, aber im
Preis-/ Leistungsverhältnis günstig ist. Eine Kapitalanlage „par excellence“.

 

Kaufpreis: 1.076.600 €

 

Mieteinnahmen: 66.465 €

 

Kaufpreisfaktor: 18

 

Vermietbare Fläche: 769 m²

 

Grundstücksfläche: 1531 m²

 

Eigentumswohnungen: 16

 

Etagen: 4